Vente appartement 187 250 €

76 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Toulon (83000)

iad France - Myriam Houivet vous propose: Appartement T4 Lumineux avec Balcon - Résidence Sécurisée à Toulon
Bienvenue dans ce superbe appartement T4 de 76m² idéalement situé à Toulon, au sein d'une résidence calme et sécurisée. Construit en 1997, ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour une famille .
La disposition intérieure de l'appartement est idéale avec ses 3 chambres (14m², 12m², 12m²) offrant de beaux espaces de vie privés à chacun de ses occupants. La salle d'eau et les toilettes séparées apportent confort et praticité au quotidien. Le séjour lumineux de 17.6m² donne accès à un balcon de 15m² offrant un espace extérieur privilégié pour se détendre et profiter du soleil.
La cuisine, de type séparée, est entièrement équipée pour répondre à tous vos besoins culinaires. L'appartement bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle et une agréable vue dégagée.
Cette résidence sécurisée, au sein d'un quartier résidentiel, propose un environnement paisible et convivial. Le chauffage est assuré par un système de chauffage au sol, et l'appartement est relié à la fibre optique pour une connexion internet rapide et performante.
En plus de ces caractéristiques attractives, vous disposez d'une place de parking privative, un avantage non négligeable dans une ville comme Toulon. Les espaces communs sont bien entretenus et vous profiterez du calme ambiant.
N'attendez plus pour découvrir cet appartement chaleureux et fonctionnel, idéal pour une vie citadine tout en bénéficiant de confort et de tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique sur le marché immobilier de Toulon.
La presente annonce immobiliere vise 10 lots principaux situés dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 181.67€ par mois (soit 2180 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 235 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Myriam Houivet - EI(ID 96137) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 434154118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
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Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/10/2024.

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MYRIAM HOUIVET - IAD

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