Vente appartement 199 000 €

76 m²

4 pièces 4 p

Toulouse (31300)

iad France - Melissa Malka (06 22 85 05 49) vous propose : trois minutes de l'arrêt de tram Ancely, et deux pas de tous les commerces et transports (bus, accès rocade,, AIrbus et hôpital), dans une résidence calme et arborée.
Venez visitez cet agréable appartement 4 pièces, qui se prêtera aisément à un projet de colocation pour de futurs investisseurs immobilier ou à une famille qui n'aura plus qu'à poser ses valises. Il dispose d'une entrée, d'un séjour orienté Sud Ouest donnant sur un balcon de 9 m² environ, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un couloir avec dressing, de trois chambres dont deux avec placards, mais également d'une salle d'eau et d'un wc.
Une cave et un cellier complètent ce bien, possibilité de parking en sus.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 787 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 110 € par mois (soit 1320 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Melissa Malka EI (ID 19462), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 820769057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 2 618 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 320 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/08/2023.

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MELISSA MALKA - IAD

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