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Vente appartement 255 000 €
76 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Toulouse (31300)

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  • 3 355 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3
  • Terrasse
  • 1 Parking
ATI

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Description

A découvrir en Exclusivité avec l'Agence Toulouse Immobilier! Secteur Croix de Pierre, dans une rue calme à deux pas des transports et des commerces, venez découvrir dans un petit bâtiment de seulement 3 lots cet appartement T4 de 76 m2 au 1 er étage qui se compose de: - Une entrée - Une salle à manger de 20 m2 avec cuisine ouverte - Un salon de 20 m2 donnant sur une terrasse de 15 m2 (possibilité d'ouvrir l'ensemble) - Une salle d'eau avec WC - Une chambre de 11 m2 - Une grande chambre de 16 m2 En plus de ce bien vous profiterez de: - Immeuble de 1971 - Faibles charges de copropriété - Place de parking extérieure privative (possibilité parking supplémentaire) - Rue calme en sens unique proche des commodités - Possibilité d'ouvrir les deux espaces de vies pour en faire une grande pièce traversante et lumineuse - Chauffage électrique - Climatisation - Double vitrage alu et volets roulants électriques - Aucune anomalie électrique - Possibilité destination professionnelle - Métro Mermoz à 13 minutes à pied, bus à 1 minute, tramway 5 minutes Veuillez noter que malgré le DPE en G il est possible de faire des travaux d'isolation pour largement remonté en étiquette énergétique . De plus les dépenses d'énergie annoncées ne sont largement supérieures aux dépenses réelles du propriétaire (factures possible sur demande). Le bien est vendu libre de toute occupation. Nombre de Lots à usage d'habitation : 3 Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 800 euros environ Honoraires à la charge du vendeur. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2750 euros et 3760 euros par an. Les Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations, ou simplement programmer une visite ! ** L'Agence Toulouse Immobilier Spécialiste de vos projets immobiliers: Toulouse, Sept Deniers, Amidonniers, Ponts Jumeaux, Mermoz, Centre Ville, Stadium, St Étienne, avenue de muret, Capitole, st Cyprien, Jeanne D'arc, Jean Jaurès, Esquirol, St Georges, Wilson, Minimes, Fer à Cheval, Patte d'oie, Châlets, rue de Cugnaux" Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800 euros. Arthur LASSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 842 099 681 - TOULOUSE.

Publiée le 07/04/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : AO-573-255 - Réf Superimmo : ANVXVEQNL
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Caractérisques
Prix de vente : 255 000 €Prix au m² : 3 355 € / m²
Charges prévisionnelles : 800 € / anTaxe foncière : 1 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/116032.pdf

76 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 1/3
1 ParkingTerrasse
Année de construction : 1971Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 20 m²1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 15 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
606 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 2 750 € / an
Maximum : 3 760 € / an

Diagnostics réalisés le 03/04/2024.

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