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Vente appartement 210 000 €
76 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Toulouse (31300)

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  • 2 763 €/m²
  • Étage 6/9 avec ascenseur
  • Cuisine de 6 m²
FLORENCE CARRÉ IMMO

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Description

APPARTEMENT T4 + CAVE - QUARTIER BOURRASSOL.
Idéalement placé dans le quartier Bourrassol à Toulouse, venez découvrir cet appartement T4 situé au 6ème étage avec ascenseur d'une copropriété calme et sécurisée. A proximité immédiate de toutes les commodités, vous pourrez tout faire à pieds ou en vélo : commerces, Métro Patte d'Oie, Tram, bus, restaurants, salle de sport, balades en bord de Garonne...)
Cet appartement de 75.90m² habitables a été entièrement rénové en 2020. Il est composé d'une lumineuse pièce de vie avec accès au balcon de près de 5m², d'une cuisine indépendante moderne et équipée, d'un cellier, d'une salle d'eau, d'un WC, de 3 chambres dont une avec dressing, et d'un second cellier. Le tout est complété par une cave en sous-sol.
Possibilité de louer parking et/ou garages dans la résidence.
L'environnement est très calme tout en étant en centre-ville. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Charges mensuelles de 168€ comprenant l'eau froide, le chauffage Gaz, l'ascenseur, et l'entretien des parties communes intérieures + espaces verts. Pas de procédure en cours.
PPPT et DTG en cours.
Prix : 210.000€ honoraires inclus charge vendeur.
Contactez Laurie FABRE - joignable du lundi au vendredi toute la journée sans interruption sur mon portable au (zéro six - soixante trois - quatre vingt dix huit - quarante sept - treize). N'hésitez pas à laisser un message ou SMS. Agent commercial enregistrée sous le n° RSAC 805 255 049 (EI).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 11/10/2024 - maj le 26/11/2024 - Réf. agence : 85315710 - Réf Superimmo : ANVXWWHDM
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Caractérisques
Prix de vente : 210 000 €Prix au m² : 2 763 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 016 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/8201/fees_document.pdf?1698049120

76 m² (carrez : 71,26) - 4 pièces - 3 chambresÉtage 6/9 avec ascenseur
Orientation : EstVue dégagée
Année de construction : 1962Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 6 m²
Séjour de 16 m²Fenêtres double vitrage
InterphoneCopropriété de 320 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
99 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 640 € / an
Maximum : 900 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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Siren : 753 632 9 - N° de carte professionnelle : CPI 3101 2018 000 037 436
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