Vente appartement 359 000 €

76,6 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Tours (37000)

COUP DE COEUR GUY HOQUET !!! VISITE VIRTUELLE A 5 minutes des Halles et du coeur historique de TOURS, au Cloitre Saint Martin, venez découvrir ce sublime duplex entièrement rénové avec gout avec vue imprenable sur la Basilique Saint Martin. Dans l'enceinte du cloitre un magnifique jardin de prés de 1500m² vous permet de vous ressourcer dans un calme le plus complet. L'appartement se compose comme suit: - Au rez-de-chaussée: Entrée donnant sur une pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, de plus de 30m² avec un séjour cathédrale d'une hauteur sous plafond de plus de 4.5m. Premier espace nuit privatif comprenant une chambre avec placard, salle de bains et WC séparés. - A l'étage: Le pallier de près de 12m² pourra vous servir de bureau. Un second espace nuit privatif se composant d'une grande chambre avec salle d'eau et WC. Vous rêvez de vivre dans un lieu fortement historique, calme et verdoyant tout en étant en centre ville et donc bénéficiant des toutes les commodités ? Ce bien n'attend que vous !!! 360.000 euros FAI dont 6% d'honoraires charge acquéreur 340.000 euros NET VENDEUR (5.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 75 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2200 euros.

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Prix de vente : 359 000 €	Prix au m² : 4 687 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 315 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/08/2024.

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GUY HOQUET TOURS

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