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Vente appartement 156 000 €
76,7 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Tours (37200)
76,7 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Tours (37200)
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- 2 034 €/m²
- Avec ascenseur
- Balcon
- 1 Parking couvert
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez ce magnifique T3 de 76,70 m², idéalement situé en bord de Cher, dans une résidence sécurisée avec gardien, offrant un cadre de vie exceptionnel avec de splendides promenades le long de la rivière. À proximité immédiate des commodités, des transports en commun et de l'île de Balzac, cet appartement allie confort, modernité et emplacement privilégié. Le séjour lumineux s'ouvre sur un balcon exposé plein sud, tandis que la cuisine neuve, sous garantie et achetée chez Darty, est entièrement aménagée et équipée. Deux chambres avec placards, dont une avec accès direct à la salle d'eau, ainsi que des WC séparés avec une entrée indépendante, complètent l'agencement soigné. Ce bien est complété par une place de parking en sous-sol et une cave commune. Laissez-vous séduire par ce cadre de vie alliant modernité et nature ! Réf 1969. DECLIC IMMO 37 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de ZAIRI Hadda - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] - EI - Entrepreneur Individuel Ville du greffe : TOURS Entrepreneur Individuel Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 802. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 635 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (150 000 € hors honoraires) solde honoraires charge vendeur Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : environ 400€ Référence annonce : 3700417537 Date de réalisation du diagnostic : 14/11/2022 Honoraires à la charge de l'acheteur : 4,00% TTC du prix hors honoraires Prix hors honoraires : 150 000 € À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 1403 dont 403 à usage d'habitation Charges prévisionnelles annuelles : 2 635 € (eau et chauffage inclus) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : environ 350 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Publiée le 22/05/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 3700417537 - Réf Superimmo : ANVXVT935
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| Prix de vente : 156 000 € | Prix au m² : 2 034 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 635 € / an | Taxe foncière : 1 100 € |
Honoraires partagés - Part acquéreur : 4% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 150 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/17012/37004/bareme.pdf
| 76,7 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage |
| Avec ascenseur | Vue sur jardin |
| 1 Parking couvert | Cave |
| Balcon | Année de construction : 1976 |
| Chauffage au gaz | Cuisine aménagée, équipée |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Copropriété de 802 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
980 € / an
Maximum :
1 360 € / an
Diagnostics réalisés le 14/11/2022.
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