Vente appartement 140 000 €

76 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Tours (37200)

iad France - Mathys Leguillé vous propose: Appartement de Charme Rénové - Proche de la Piscine du Lac
Au cOEur de Tours, découvrez ce belle appartement rénové de 76 m², situé au rez-de-chaussée surélevé d’une résidence sécurisée de 5 étages. Ce bien entièrement rénové offre tout le confort d'un foyer.
Dès l’entrée, un hall spacieux doté d’un placard intégré s’ouvre sur un lumineux séjour de 26 m², parfait pour vos moments de détente ou de réception. La cuisine indépendante de 9 m², moderne et entièrement équipée, ravira les amateurs de gastronomie avec ses finitions soignées et ses équipements de qualité.
L’espace nuit comprend deux chambres confortables de 13 m² et 10 m², et une salle de bain rénovée avec douche et baignoire. Enfin des WC séparés viennent compléter cet agencement bien pensé.
L'appartement dispose également d'un parking privatif en sous-sol ainsi qu’une cave.
Le logement est raccordé fibre avec un chauffage collectif gaz.
Idéalement situé, ce bien bénéficie de la proximité des transports en commun, des commerces, des écoles et des espaces verts.
Ne passez pas à côté de cette opportunité rare sur le marché immobilier de Tours. Contactez moi pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 929 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 239€ par mois (soit 2868 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathys Leguillé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 920601960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 140 000 €	Prix au m² : 1 842 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 868 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/08/2023.

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MATHYS LEGUILLÉ - IAD

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