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Vente appartement 329 000 €
76 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Vantoux (57070)

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  • 4 329 €/m²
  • Exclusivité
  • 3ème étage
  • Terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

VANTOUX :
Lorsque vous fantasmez à l'appartement parfait, vous imaginez certainement un appartement situé au calme mais proche des commerces et transports, avec un bel espace extérieur pour recevoir vos convives et dans un cadre agréable ?
Et bien voici l'appartement de vos rêves !
Ce T3 haut de gamme jouit d’une situation incroyable en rez de jardin avec vue sur parc arboré, sans aucun vis-à-vis ni aucune nuisance.
Décoré et équipé avec goût, l'appartement, situé dans une résidence de standing de 2022, comprend deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, une superbe pièce de vie abritant le salon, une vaste cuisine équipée moderne avec îlot et coin repas.
Depuis votre séjour, vous accèderez directement à la grande terrasse (23m²) ou au jardinet (58 m²) et profiterez du calme et de la beauté de l’endroit.
Tout y est prévu pour le confort le plus absolu : chauffage au sol, volets en aluminium isolé motorisés programmables, double vitrage alu, cuisine équipée et électroménager haut de gamme, rangements, emplacement de buanderie, etc....
Bonus non négligeable, le garage est attenant à l'appartement et on peut y accéder directement de plain-pied. Vous pourrez donc accéder depuis l’appartement à votre véhicule ou au coin buanderie.
Situé à 3,4, km des portes de Metz, le village de Vantoux est connecté au tissu urbain par le réseau de bus de la métropole et dispose de commerces de proximité, ainsi que d'une école flambant neuve. Il est également idéalement situé pour accéder aux hôpitaux, à l'A4 ou à l'A431.
Charges de copropriété 660€/an
DPE C - Consommations estimées entre 643 € et 870€selon prix moyen des énergies au 1er janvier 2021.
Agent co. - EI - J. Ochem.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 14/10/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : ECI_-_CVAVC01 - Réf Superimmo : ANVXWXLVK
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Caractérisques
Prix de vente : 329 000 €Prix au m² : 4 329 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

76 m² - 3 pièces - 2 chambres3ème étage
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest, Sud, Sud-EstGarage
TerrasseAnnée de construction : 2022
Chauffage individuel au gazCuisine équipée
Séjour de 33 m²1 salle de bain
1 wcEspace vert - Jardin privatif
Fenêtres double vitrageAlarme
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
88 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 643 € / an
Maximum : 870 € / an

Diagnostics réalisés le 28/06/2022.

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Infos légales : 52841285100024
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