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Vente appartement 51 000 €
76 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Vierzon (18100)
76 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Vierzon (18100)
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- 671 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Cuisine équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À Vendre à Vierzon Département du Cher (18), Appartement de 76m² de Type F3.
Découvrez Vierzon et bénéficiez d'un environnement de qualité. C'est une ville d'eau, à la croisée de 5 rivières dont l'Yèvre et le Cher. Elle est traversée par le Canal de Berry et ceinturée d'une magnifique forêt domaniale de 7500 hectares au sud de la forêt de Sologne.
Idéalement situé en voiture à 01h00 de Orléans (45), à 02h30 de Paris et 30 minutes de Bourges (18).
En entrant dans cet appartement situé au 3ème et dernier étage d'une résidence composée de 3 immeubles, le hall d’entrée vous invite dans le salon/séjour, séparés, de 25m² au total, spacieux et lumineux qui s’ouvrent sur le balcon.
Vous arriverez ensuite à la salle de bain, à rafraîchir selon vos envies (voir la projection), au WC séparé ainsi qu’aux chambres, une de 11m² avec grande penderie et une de 10m² avec vue sur le balcon.
Vous apprécierez les nombreux aménagements, placards ou autres penderies encastrées qui restent à votre disposition.
L'accès à l'immeuble et sécurisé avec interphone et Vigik.
La résidence possède plusieurs places de parking non privative.
Et vous serez ravis d’apprendre que cet appartement est proche de toutes les commodités, centres commerciaux, écoles, gare, autoroute, etc...
Vous hésitez encore ? N’attendez plus ! Venez visiter !
**Chers confrère, je reste ouvert au partage d'honoraires** Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 778 127 - Greffe de CHATEAUROUX) Didier DINI Entrepreneur Individuel 07 82 42 76 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.869840)
Publiée le 13/08/2024 -
maj le 08/11/2024 -
Réf. agence : 340936423402 - Réf Superimmo : ANVXWHWF4
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| Prix de vente : 51 000 € | Prix au m² : 671 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 100,04 € / an | Taxe foncière : 703 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 76 m² - 4 pièces - 2 chambres |
| Orientation : Est / Ouest | Vue dégagée |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Balcon | Année de construction : 1974 |
| Chauffage au gaz | Cuisine équipée |
| Séjour de 16 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Fibre optique |
| Copropriété de 60 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  95 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 790 € / an
Maximum :
2 470 € / an
Diagnostics réalisés le 05/05/2024.
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Siren : 520 778 1 - N° de carte professionnelle : CPI134022016000005429
07 82 42 76 11
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