Vente appartement 275 000 €

76 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Villeneuve-la-Garenne (92390)

iad France - Salima Ait Kaci Ali (06 66 90 66 75) vous propose : Appartement situé au dernier étage d'un petit immeuble de 3 étages entre le centre-ville et les quais de seine à découvrir !
Situé dans un quartier calme et recherché, je vous propose un appartement lumineux et spacieux de 3 pièces offrant un cadre de vie agréable et confortable.
Vaste entrée accueillante avec penderie, idéale pour accueillir vos convives. Deux chambres chaleureuses et spacieuses avec placards intégrés, cuisine équipée moderne qui donne sur le balcon ensoleillé pour des moments culinaires agréables !
Salon et salle à manger offrant un espace de vie convivial et lumineux, salle de bain bien agencée et qui donne sur une buanderie.
Sans oublier les volets roulants motorisés dans chaque pièce.
Possibilité d'une place de parking sécurisée en sus.
Cet appartement bénéficie d'une proximité avec les commodités de transports (ERE C et D, tramway, bus), accès direct A86 et A15, les crèches, école maternelle, primaire, collège, lycée, école de musique, cinéma, bibliothèque, parc des Chanteraines, structures sportives, le centre commercial Qwartz à 10mn à pied !
Les commerces tels que boucherie, boulangerie, pharmacie, marché à quelques minutes ainsi que le cabinet médical (généralistes, kiné, dentistes...).
Cet appartement offre un emplacement stratégique pour une vie pratique au quotidien !
Ne manquez pas l'opportunité de le visiter!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 184 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 300 € par mois (soit 3600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Salima Ait Kaci Ali EI (ID 67783), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 912514049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 275 000 €	Prix au m² : 3 618 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 132 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/06/2023.

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SALIMA AIT KACI ALI - IAD

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