Vente appartement 285 000 €

76 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Villeneuve-la-Garenne (92390)

iad France - Abdeladim HARRAS (06 49 54 30 18) vous propose : **Opportunité Rare - Appartement Spacieux avec Terrasse et Parking à Villeneuve la Garenne**
Bienvenue dans cet appartement lumineux de 4 pièces, situé au 5ème d'une résidence de standing, datant de l'année 2000 et en bon état général.
Dès votre arrivée, vous serez impressionné par l'entrée accueillante menant à un spacieux séjour/salle à manger baigné de lumière naturelle grâce à son exposition plein sud. La cuisine, équipée, offre un potentiel de personnalisation pour les amateurs de gastronomie.
La configuration de ce bien est parfaite pour une famille avec ses 3 chambres, chacune offrant un espace de vie confortable pour se reposer en toute tranquillité. La salle de bain et les WC séparés ajoutent un aspect pratique au quotidien.
Une terrasse privative vous invite à profiter des belles journées ensoleillées et à organiser des dîners conviviaux en extérieur. De plus, la possibilité de disposer d'une place de parking est un véritable atout dans cette région.
Au niveau des équipements, vous bénéficierez d'une résidence sécurisée avec des services appréciables tels qu'un gardien, un interphone et un digicode. La présence de la fibre optique vous assure une connexion internet performante.
Idéalement situé à Villeneuve la Garenne, vous serez à proximité des commerces, parc des chanteraines ,des écoles, des transports en commun et des espaces verts pour des moments de détente en pleine nature.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un appartement spacieux et fonctionnel dans un environnement agréable. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 25 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 150 € par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Abdeladim HARRAS EI (ID 51664), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 892099680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 285 000 €	Prix au m² : 3 750 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 139 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/03/2024.

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ABDELADIM HARRAS - IAD

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