Vente appartement 149 000 €

76 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Villers-Cotterêts (02600)

iad France - Cristhel Vaucher (06 52 55 79 77) vous propose : vous présente cet appartement F3 spacieux et lumineux de 76 m² au 2ᵉ étage d’une petite copropriété située au cOEur de Villers-Cotterêts idéalement placé en centre-ville, ce bien allie charme et praticité.
Il se compose d'une entrée donnant sur d'une buanderie indépendante, d'un WC avec lave-main,
d'une salle de bain avec double vasque et sèche-serviette électrique.
Vous serez charmé par ce salon lumineux et spacieux avec un coin cuisine aménagée et équipée ainsi que de deux grandes chambres très bien orientées.
Le chauffage est au gaz de ville et il est équipé d'une chaudière régulièrement entretenue.
L'appartement est vendu avec un grenier de 80m² au sol avec velux et chien-assis pour beaucoup de luminosité, avec un accès indépendant sur le même palier idéal pour le stockage.
De nombreux travaux sont à venir dans la copropriété :
Certains travaux de rénovation des parties communes ont été votés lors de l’Assemblée Générale de 2024 et seront réalisés prochainement, ils comprennent une rénovation complète des parties communes, l’installation d’une porte d’accès afin de sécuriser l'entrée au bâtiment et la remise en conformité des compteurs EDF et gaz de ville.
Un entretien régulier est également prévu après l’achèvement des travaux, garantissant un cadre agréable pour les habitants.
Points forts :
Appartement lumineux et bien agencé,
Idéalement situé en centre-ville de Villers-Cotterêts, de nombreux parkings à proximité et stationnements possible dans la rue.
Profitez de tout ce qu'offre la ville, rue piétonne, restaurants, bar, tabac, gare, écoles, nombreux commerces.
Copropriété sécurisée avec travaux planifiés pour valoriser le bien.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui :
Une opportunité à saisir sans tarder
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 11 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 93.33 € par mois (soit 1120 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cristhel Vaucher EI (ID 80583), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 982964215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/02/2024.

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CRISTHEL VAUCHER - IAD

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