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Vente appartement 210 000 €
76 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Villiers-sur-Marne (94350)

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  • 2 763 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 6/8 avec ascenseur
  • Balcon
  • Terrasse
  • Chauffage collectif au gaz
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Description

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
VILLIERS-SUR-MARNE (94350) - 4 PIÈCES - TRAVERSANT - BALCON - VUE DÉGAGÉE - CAVE - PARKING - PROCHE CENTRE-VILLE
Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : BygiPtb_W1l
Un bel appartement de 4 pièces, 2 chambres (74,72 m2 Carrez), localisé au sein d'une RÉSIDENCE SÉCURISÉE, PARFAITEMENT ENTRETENUE ET ARBORÉE, à PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE LA FUTURE GARE DU GRAND PARIS (LIGNE 15).
Situé au 6ᵉ étage sur 8 avec ASCENSEUR, il se compose d'une ENTRÉE INDÉPENDANTE (4,58 m²), d’un VASTE SÉJOUR-SALLE À MANGER (27,86 m²) ouvrant sur un GRAND BALCON EXPOSÉ SUD-OUEST (7,74 m²), d'une cuisine séparée (7,47 m²) avec BUANDERIE/CELLIER ATTENANT, de 2 chambres (POSSIBILITÉ DE CRÉER UNE 3ᵉ CHAMBRE), ainsi que d'une salle de bains avec WC SÉPARÉS.
UNE CAVE ET UNE PLACE DE STATIONNEMENT LIBRE (ACCÈS PARKING SÉCURISÉ) COMPLÈTENT CE BIEN.
Proche de toutes commodités, des établissements scolaires et des commerces.
RER E Villiers-sur-Marne / Le Plessis-Trévise à 10 minutes à pied.
CENTRE-VILLE DE VILLIERS-SUR-MARNE À 5 MINUTES.
Charges de copropriété incluant : eau chaude, eau froide, chauffage, entretien des espaces communs, gardiennage...
Nombre de lots : 0
Charges prévisionnelles annuelles : 4200 €
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 6 990 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Philippe Vainchtein, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 513 451 195 R.S.A.C. La Rochelle
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 21/11/2024 - Réf. agence : HkOXnO3fJe - Réf Superimmo : ANVXX8E78
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Caractérisques
Prix de vente : 210 000 €Prix au m² : 2 763 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 200 € / an

Barème d’honoraires : https://welmo.fr/

76 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 6/8 avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 cave
BalconTerrasse
GardienChauffage collectif au gaz
1 salle de bainJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
293 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
64 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 730 € / an
Maximum : 2 380 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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