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Vente appartement 284 000 €
76,61 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Wambrechies (59118)

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  • 3 707 €/m²
  • 2ème étage
  • Terrasse
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

WAMBRECHIES - A proximité immédiate des transports, commerces, axes routiers, des berges de la Deûle, très bien situé au calme dans une agréable résidence sécurisée de 2012, en bordure de campagne : votre agence MAES IMMOBILIER vous présente ce superbe appartement T4 (3 chambres) de 76,61 m2 Loi Carrez en dernier étage, avec une grande terrasse d'angle sud et sud-ouest donnant sur la campagne + un garage box fermé de 14 m2 et une place de parking privative ! Vous apprécierez ses volumes et prestations : l'entrée avec vestiaire, vous mène à une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 31,79 m2, incluant une belle cuisine équipée, fonctionnelle grâce à ses nombreux rangements et son grand plan de travail doté d'un espace repas, avec électroménager de qualité. Vous apprécierez l'ouverture sur la large terrasse ensoleillée d'environ 24 m2 avec une vue dégagée sur les champs, permettant de passer de bons moments conviviaux ou de profiter de la tranquilité. Cellier, espace buanderie. Le couloir dessert trois chambres confortables, agrémentées de placards - penderies, ainsi qu'un WC indépendant et qu'une salle de bain familiale (grande douche, baignoire et vasque). Venez vite découvrir cet appartement chaleureux et soigné, un vrai coup de coeur !
A propos de la copropriété : copropriété de 15 lots d'habitation. Charges annuelles d'environ 1560 euros, procédure en cours relative à l'assurance dommage-ouvrage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 10/11/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : 24 - Réf Superimmo : ANVXX5AX5
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Caractérisques
Prix de vente : 284 000 €Prix au m² : 3 707 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 560 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,03% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://vd.seloger.com/files/2/5/3/s/253snuy0oqggpadd6clbpmnvmuuuavakjiv8nw9og/BAREMES+DES+HONORAIRES+01072024.pdf

76,61 m² - 4 pièces - 3 chambres2ème étage
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 garage - 1 parking
TerrasseAnnée de construction : 2012
Chauffage individuel au gazCuisine ouverte, équipée
Séjour de 32 m²1 salle de bain
1 wcInterphone
Copropriété de 15 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
143 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 100 € / an
Maximum : 1 530 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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Siren : 929834489 - N° de carte professionnelle : CPI59062024000000042
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