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Vente appartement 265 000 €
77 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Agde (34300)

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  • 3 442 €/m²
  • Meublé
  • Étage 3/4 avec ascenseur
  • Terrasse
  • Cuisine séparée
  • Chauffage électrique
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Description

A VENDRE EN EXCLUSIVITE sur AGDE, dans une très belle résidence datant de 2003 avec ravalement de façade récent, elle-même située dans un quartier calme près des berges de l'Hérault, à 10 min en voiture des plages du Cap d'Agde et à 10 min à pieds du centre historique d'Agde : un très bel appartement de 3 pièces d'environ 77 m² situé au 3ème étage avec ascenseur, composé de : entrée avec buanderie, deux chambres avec placards, salle d'eau avec WC séparé et un lumineux salon-séjour d'environ 38 m² avec coin cuisine aménagé et équipé, donnant accès à la terrasse sans vis-à-vis exposée Sud-Ouest. Ce bien est complété par un garage sécurisé d'environ 20 m² situé dans l'enceinte de la résidence ainsi qu'une place de stationnement privée sur le parking extérieur ! Les + : bonne performance énergétique, électroménager récent et présence d'une pompe à chaleur réversible gainable réglable (avec diffusion dans toutes les pièces de vie). N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ! Bien meublé Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 58. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 400 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 265 000 € Surface CARREZ : 77.82 m² SIRET : 341 887 073 00037 - CPI n° 3401 2016 000 007 577

Publiée le 08/08/2024 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : 34665400 - Réf Superimmo : ANVXWH5CW
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 3 442 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/34665/bareme.pdf

77 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/4 avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestParking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 2003
Chauffage électriqueCuisine séparée
Séjour de 38 m²1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 58 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
131 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 820 € / an
Maximum : 1 170 € / an

Diagnostics réalisés le 07/08/2024.

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Siren : 341887073 - N° de carte professionnelle : CPI34012016000007577
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