Vente appartement 130 000 €

77 m²

2 chambres 2 ch

Agen (47000)

*Description :*
Découvrez en exclusivité Groupe C2i ce petit immeuble situé en plein cœur d’Agen. Composé de deux appartements, il offre un cadre de vie idéal pour les citadins à la recherche de praticité.
Avec une rentabilité nette de 6,97% frais de notaire inclus.
*Caractéristiques :*
- Surface totale : 77 m²
- Nombre d'étages : 2
*Appartement 1 :*
- Type : T2
- Surface : 34,90 m²
- Disposition :
- Séjour : 23 m²
- Chambre : 9,90 m² + placard
- Salle d'eau : 2 m²
- Terrase + entrée ext. : 41,30 m²
- Menuiserie : PVC, double vitrage
*Appartement 2 :*
- Type : T2 BIS
- Surface :42,10 m²
- Disposition :
- Séjour avec coin cuisine : 21 m²
- Chambre : 12 m² + placard
- Salle d'eau : 3,5 m²
- Mansarde : 15,5 m²
- Menuiserie : PVC, double vitrage
- Chauffage Electrique
*Points forts :*
- Emplacement exceptionnel en plein centre-ville
*Proximité :*
- Transports en commun, commerces, écoles
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 07.85.94.20.83 ou par email :
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric Palmas EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC d' Agen sous le numéro 449522663. Prix de vente : 130000 € FAI (Honoraire d'agence à la charge du vendeur).
DPE réalisé le 13/06/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 620 € et 870 €. Prix moyens des énergies indexé sur l’année 2021 (abonnement compris). Consommation énergie primaire : 201/m²/an Consommation énergie finale : 87kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 130 000 €	Prix au m² : 1 688 € / m²
Taxe foncière : 1 014 €

Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/06/2024.

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GROUPE C2I

Siren : 501908644 - N° de carte professionnelle : 1169T10

1006 avis clients

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