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Vente appartement 435 000 €
77 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Aix-en-Provence (13100)

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  • 5 649 €/m²
  • Exclusivité
  • Piscine
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329 avis
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Description

L’Office Immobilier d’Aix en Provence vous présente en exclusivité cet appartement de type 3, secteur Piscine municipale/Gambetta.
Situation et contexte :
À seulement 10 minutes à pied du centre-ville, cet appartement bénéficie d'une position idéale.
Description intérieure :
L'appartement dispose d'une surface généreuse avec une belle pièce de vie ouvrant sur une véranda isolée. La cuisine, équipée, propose un ilôt central, et s'ouvre sur une terrasse et un jardin clôturé. La copropriété est récente et bien entretenue.
Coin nuit :
Vous trouverez deux chambres avec rangements intégrés, partageant une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne.
Avantages extérieurs :
Une terrasse et un jardin clôturé sont à disposition, offrant un espace extérieur agréable.
Prestations complémentaires :
Une cave, une place de parking en sous-sol et une place de parking extérieure complètent l'ensemble.
Copropriété intimiste des années 2000, sur deux niveaux seulement.
Portail automatique, l'ensemble est très bien tenu.
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À votre service : Nicolas FILLAUD - +33601166893
Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°754031334
Référence annonce : 4646-NFI
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Dans une copropriété de 8 lots.
Sans procédure en cours.
Environ 1 440 € de charges annuelles de copropriété.

Publiée le 21/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 4646-NFI - Réf Superimmo : ANVXWQXSW
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Caractérisques
Prix de vente : 435 000 €Prix au m² : 5 649 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,57% TTC - 14 994,21 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 420 005,79 €. Barème d’honoraires : https://www.m-oi.fr/decouvrir-moi#honoraires

77 m² - 3 pièces - 2 chambresPiscine
1 salle d'eauCopropriété de 8 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
126 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/09/2024.

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Siren : 811683267 - N° de carte professionnelle : 13102018000033078
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