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Vente appartement 359 000 €
77 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Aix-les-Bains (73100)
77 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Aix-les-Bains (73100)
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- 4 662 €/m²
- 1 balcon
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Stéphane Nouhaud (06 89 07 62 54) vous propose : AIX-LES-BAINS SUD | APPARTEMENT 3 PIECES AVEC BALCON | GARAGE et CAVE !
Découvrez cet bel appartement, REFAIT A NEUF, situé au rez-de chaussée surélevé d'une résidence de 2013 et bénéficiant d'un environnement CALME.
Ce bien de 77m² environ habitables offre un espace de vie fonctionnel comprenant une pièce de vie spacieuse de 35m² environ, intégrant un espace salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, toute équipée, le tout donnant sur un balcon exposé SUD.
Côté nuit, 2 chambres, une salle d'eau, et un WC indépendant.
L'agencement soigné de cet appartement saura vous séduire.
L'ensemble est en EXCELLENT ETAT, prêt à accueillir ses nouveaux occupants !
Les résidents pourront apprécier la proximité des écoles (à moins de 5 min. à pied), des transports en commun (arrêt de bus), ainsi que du centre-ville à 15/20 min. à pied.
Profitez également d'un accès rapide à l'hippodrome.
Le GARAGE inclus offre un stationnement sécurisé et pratique.
Une CAVE complète aussi ce bien.
Appartement équipé de la FIBRE
Accès autoroute A43 à moins de 5 minutes (sortie Aix-les-Bains SUD/Drumettaz-Clarafond)
CHAUFFAGE INDIVIDUEL GAZ
Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un appartement moderne et bien situé à Aix-les-Bains.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Nouhaud EI (ID 64914), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 908295801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 16/10/2024 -
maj le 24/10/2024 -
Réf. agence : 1625122 - Réf Superimmo : ANVXWYFC6
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| Prix de vente : 359 000 € | Prix au m² : 4 662 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 200 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 77 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| 1 Garage | Cave |
| 1 balcon | Année de construction : 2013 |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Cuisine ouverte, équipée |
| Interphone | Copropriété de 60 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  19 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
730 € / an
Maximum :
1 020 € / an
Diagnostics réalisés le 03/04/2023.
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