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Vente appartement 296 800 €
77 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Albi (81000)
77 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Albi (81000)
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- 3 855 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/5 avec ascenseur
- 1 terrasse
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
ALBI VILLE, proche du Parc Rochegude au sein d'une résidence de standing récente superbe appartement T3 de 77 m2 avec une généreuse terrasse de 18 m2, un garage fermé et un parking extérieur. Situé au deuxième étage avec ascenseur, au calme et sans vis à vis, cet appartement se compose d'une entrée avec un placard, une pièce de vie très lumineuse ouverte par des baies vitrées sur la terrasse, une cuisine américaine équipée, un cellier/buanderie, deux chambres en parquet, une salle d'eau et un WC séparé. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville à condensation et par une climatisation réversible. La résidence répond aux normes d'isolation RT2012 et bénéficient des assurances décennales et d'une exonération de taxe foncière jusqu'en 2025. Vous apprécierez son exposition, sa belle terrasse, son garage et son emplacement central avec les commerces à proximité et toutes les commodités médicales et de transports. Actuellement l'appartement est loué à 850 EUR/mois HC.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Publiée le 10/10/2024 -
maj le 18/10/2024 -
Réf. agence : T538 - Réf Superimmo : ANVXWWAGB
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| Prix de vente : 296 800 € | Prix au m² : 3 855 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 850 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.sirgueimmobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1
| 77 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 2/5 avec ascenseur |
| 1 garage - 1 parking | 1 terrasse |
| Année de construction : 2023 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Climatisation | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 31 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Copropriété de 50 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
333 € / an
Maximum :
451 € / an
Diagnostics réalisés le 17/11/2022.
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Siren : 535148886 - N° de carte professionnelle : CPI81012018000029350
06 09 88 61 63
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