Vente appartement 220 000 €

77 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Albigny-sur-Saône (69250)

Exclusivité de l'Etude Immobilière : Albigny-Sur-Saône à 20min en train de Part-Dieu et Perrache. Proche de la gare d'Albigny/Neuville, transports en commun (train, Bus 43, 84, 96, S14, 40, 70). Vous recherchez un appartement confortable avec deux chambres, de grands espaces extérieurs et un garage? Découvrez ce grand T3 de 77m² aux volumes généreux situés au coeur d'une charmante résidence de 2011 composée de seulement 22 lots. Son grand séjour avec son coin cuisine ont accès à la grande loggia d'un côté (en premier étage) et son jardin de l'autre, du fait de la déclivité du terrain. Côté coin nuit, les deux chambres (dont une avec porte fenêtre sur jardin) profitent de l'accès à la salle de bain et au WC. Avantage : un garage est inclus dans le prix simplifiant ainsi votre quotidien. Le chauffage central par pompe à chaleur réversible, intégré dans les charges, vous assure une température idéale toute l'année (rafraichissement l'été). Vous apprécierez le cadre de vie du Val de Saône à quelques minutes de Lyon. Contactez Thibault RESTA au 07 70 25 38 98 pour organiser une visite. L'Etude Immobilière est spécialiste de cette résidence et du Val de Saône depuis 1986. Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2084 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 134 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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