Vente appartement 148 400 €

77 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Angers (49000)

T3 - CENTRE VILLE - TRAMWAY - PARKING - VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE - Découvrez ce charmant appartement de type T3, idéalement situé à quelques minutes du coeur d'Angers et à proximité immédiate du Tramway. Situé au 8ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée desservant un salon lumineux, une cuisine équipée, deux chambres confortables et une salle de bains. En bonus, vous bénéficierez également d'une cave et d'une place de parking. La localisation avantageuse de ce bien permet un accès facile aux commerces et aux transports en commun, rendant ce lieu encore plus attractif. Vendu libre d'occupation, cet appartement représente une opportunité idéale pour ceux qui cherchent une résidence principale ou un investissement locatif. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 237 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000 euros. Julien JAUNAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920588787 - ANGERS.

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Prix de vente : 148 400 €	Prix au m² : 1 927 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an	Taxe foncière : 1 506 €

Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/12/2023.

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PINEAU IMMOBILIER - L'AGENCE ANGEVINE

Infos légales : 83111177800013

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