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Vente appartement 159 750 €
77,5 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Angers (49000)

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  • 2 061 €/m²
  • Étage 1/6 avec ascenseur
  • 1 balcon (9 m²)
  • Chauffage collectif
RUE DE LA PAIX.IMMO ANGERS

RUE DE LA PAIX.IMMO ANGERS

57 avis
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Description

Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat!
Venez découvrir, cet appartement T4 lumineux et fonctionnel, situé dans une résidence avec ascenceur à 2 pas des transports.
La vaste pièce de vie lumineuse de plus de 16 m2 est ouverte sur une cuisine à aménager de 10 m2 donnant sur un balcon de 6 m2.
La partie nuit est confortablement séparée de l'espace de vie par un couloir comprenant un dressing ainsi que 3 chambres de 12, 10 et 9 m2 dont 1 avec balcon de 3.5 m2.
La salle d'eau comprenant une douche à l'italienne a été entièrement refaite. Les WC sont séparés.
De plus, une cave privative se situe au sous sol pour votre stockage.
Le tout est à rafraichir pour le mettre à votre goût.
Cécile BOUCHET agent commercial RSAC Angers 978856904 l'agence Rue de la vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Ruedela

Publiée le 25/10/2024 - maj le 11/02/2025 - Réf. agence : CEB1533 - Réf Superimmo : ANVXX0UKD
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Caractérisques
Prix de vente : 159 750 €Prix au m² : 2 061 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 992 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5% TTC - 9 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ruedelapaix.immo/i/redac/honoraires?honofor=1

77,5 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/6 avec ascenseur
Cave (4,96 m²)1 balcon (9 m²)
Année de construction : 1970Chauffage collectif
Séjour de 16 m²1 salle d'eau
1 wcInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
172 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 020 € / an
Maximum : 1 420 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2024.

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