Vente appartement 270 000 €

77 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Angers (49100)

Niché au sein de l'hyper centre ville d'Angers au sein d'un immeuble classé, cet appartement T3 situé au 5ème et dernier étage, à proximité immédiate des commerces et transports, vous séduira par sa grande luminosité, sa localisation, une vue dégagée (cathédrale et Palais épiscopal) sans vis à vis et le charme de l'ancien. Il dispose d'un Salon Séjour de 31m2 pleinement ensoleillé, 2 chambres de respectivement 11 et 19m2, un bureau, une Salle de Bains, un WC indépendant. Un grenier complète ce bien. Ses atouts indéniables en font un bien unique. DUBOIS Jean Olivier - Agent Commercial - (920 624 566 R.S.A.C Angers) (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 27 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 760 euros.

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Prix de vente : 270 000 €	Prix au m² : 3 506 € / m²
Charges prévisionnelles : 760 € / an	Taxe foncière : 1 398 €

Consommation d'énergie

Consommation 311 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	68 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2024.

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