Vente appartement 249 000 €

77 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Annemasse (74100)

Venez découvrir ce superbe appartement T3 de 77m², idéalement situé au 1er étage d'un petit immeuble d'Annemasse, à quelques pas de la gare. Ce bien dispose de deux chambres lumineuses, d'une cuisine équipée, d'un spacieux séjour, d'une salle de bain ainsi que de deux balcons, offrant une belle double exposition. Profitez d'un accès direct aux commerces, aux transports et aux écoles, facilitant votre quotidien dans ce quartier dynamique. Quelques rénovations à prévoir pour personnaliser cet espace et en faire un investissement locatif parfait pour une colocation, avec la possibilité d'aménager une 3ème chambre. Informations complémentaires ?Syndic bénévole : Charges de copropriété prévisionnelles ?Investissement idéal ou confort de vie assuré dans un quartier vivant et pratique. Cet appartement à Annemasse vous est proposé par ERA Bassin du Genevois. Pour tout renseignement, contactez-nous dès maintenant au 06 66 48 33 71 ou au 04 50 06 06 54. Copropriété de 38 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1620 euros.

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Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 3 234 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 620 € / an	Taxe foncière : 1 013 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	273 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/12/2020.

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ERA BASSIN DU GENEVOIS

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