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Vente appartement 699 000 €
77 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Annemasse (74100)

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  • 9 078 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 balcon (7 m²)
  • 1 terrasse
  • 2 Garages
  • Cuisine équipée
RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE

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427 avis
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Description

ANNEMASSE à une minute du futur arrêt de tram Henri Barbusse- EXCLUSIVITE - Visite virtuelle 3D, vidéo, photos HDR, drone, plans 2D, Certificat de luminosité sur notre site sur notre chaine YouTube ou sur demande. Dans un emplacement idéal et sans vis-à-vis, ce T4 en attique en 2024 dispose de nombreux atouts. Il se compose d'un hall d'entrée avec rangements, une belle pièce de vie, lumineuse avec cuisine équipée, le tout attenant à un balcon et une spacieuse terrasse en toiture partiellement végétalisée en exposition sud avec vue sur le Salève. En plus, 3 belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau. Il dispose d'une salle d'eau et de deux wc. L'appartement dispose également d'une cave et d'un garage fermé en sous sol. Me contacter ! 2234MT - Margaux TURCAN - 04.12.01.01.65
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 219 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 160 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 601.00 et 813.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Consultez notre vidéo sur YouTube :

Publiée le 23/08/2024 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : 2234MT-COMPANY39309TIO - Réf Superimmo : ANVXWJDTO
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Caractérisques
Prix de vente : 699 000 €Prix au m² : 9 078 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 160 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company39309tio/28/PN81r/honoraires_2024.pdf

77 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (5ème) avec ascenseur
Orientation : SudVue dégagée
2 GaragesCave
1 balcon (7 m²)1 terrasse
Année de construction : 2024Cuisine équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Copropriété de 219 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
97 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 601 € / an
Maximum : 813 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2024.

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Siren : 518081682 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2018 000 036 109
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