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Vente appartement 411 900 €
77 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Annemasse (74100)

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  • 5 349 €/m²
  • Avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

A seulement 10 km de Genève, nichée entre
le lac Léman et les splendides reliefs des Alpes.
Au rez-de-chaussée appartement T3 neuf de 77 m2,
comprenant hall d'entrée de 6,68 m2, séjour/cuisine de 36 m2, avec un accès sur terrasse de 21 m2 et un jardin de 36 m2,
2 chambres, salle de bains, wc séparé, place de parking.
Atout majeur pour les actifs transfrontaliers : liaison avec le centre de Genève en moins de 30 minutes grâce au tram 17 ou au CEVA/Léman Express en gare.
Parquet dans les chambres
• Carrelage grès émaillé au sol dans les pièces de vie
et les pièces humides
• Faïences dans les salles de bains et salles d'eau
• Sèche-serviettes dans les salles de bains
• Meuble vasque surmonté d'un miroir et d'un bandeau
lumineux dans les salles de bains et salles d'eau
• Finition peinture blanche sur les murs et les plafonds
• Résidence entièrement close
• Contrôle d'accès par digicode et vidéophone
• Porte palière à âme pleine avec serrure de sûreté
3 points A2P*
• Parkings en sous-sol
• Porte de parking télécommandée
• Système Vigik
• Ascenseurs sécurisés pour l'accès sous-sol
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 31 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 05/09/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VA2813-SELLINGIMMO - Réf Superimmo : ANVXWM58K
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Caractérisques
Prix de vente : 411 900 €Prix au m² : 5 349 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/sellingimmo/honoraires

77 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseurOrientation : Nord, Nord-Est, Est
1 terrasseAnnée de construction : 2022
Chauffage individuel au gazCuisine ouverte
Séjour de 35 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 31 lots
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