Vente appartement 483 000 €

77 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Antony (92160)

iad France - Céline Penven (06 09 10 75 63) vous propose : Rare sur le secteur!
Avenue Aristide Briand, beau 4p traversant de 77m² environ.
Venez découvrir cet appartement entièrement refait à neuf, au 2ème étage d'une petite copropriété calme et sécurisée . Vous serez notamment séduit par son agencement, sa luminosité, ses finitions et matériaux de qualité. Il se compose, d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée, d'un séjour, de 3 chambres ( 10m² environ, 12m² environ, 13m² environ) d'une salle de bains et de WC séparés.
Immeuble ravalé avec isolation extérieure et double vitrage phonique et thermique.
Situation idéale, à quelques minutes à pied du RER, Tvm, Orlyval. Proximité directe de toutes commodités: commerces et accès A86.
Les +: parking en sous-sol, cave, aucun travaux à prévoir.
Conseillère disponible 7/7 pour planifier votre visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 11 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 120 € par mois (soit 1440 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline Penven EI (ID 79628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 911960318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 483 000 €	Prix au m² : 6 273 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/11/2022.

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CÉLINE PENVEN - IAD

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