Vente appartement 249 800 €

77 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Argenteuil (95100)

iad France - Jean-Marie Lang (06 85 33 47 07) vous propose : Spacieux appartement T4 lumineux à Argenteuil - Résidence sécurisée avec ascenseur
Situé dans la paisible ville d'Argenteuil, ce charmant appartement T4 de 77m² offre un cadre de vie agréable et confortable. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'espace qu'offre ce logement situé au 4ème étage d'un immeuble de 4 étages construit en 1992, bien entretenu et en bon état général.
Les quatre pièces de vie se répartissent en trois chambres à coucher spacieuses offrant un espace de liberté supplémentaire aux occupants. L'appartement bénéficie d'une exposition idéale, avec des doubles orientations sud et nord, assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
La résidence dans laquelle se trouve ce bien offre un confort de vie optimal avec la présence d'un interphone, d'un ascenseur et d'un accès à la fibre optique, idéal pour les besoins en connexion internet.
Côté chauffage, vous apprécierez le système individuel avec des radiateurs, alimenté par le gaz naturel, vous assurant une chaleur agréable et économique. De plus, l'appartement est équipé du câble TV, du câble téléphone et de la fibre optique pour un confort numérique optimal.
Les infrastructures annexes comprennent un parking et une cave, des équipements supplémentaires qui rendent la vie dans cet appartement encore plus pratique et agréable.
L'emplacement de ce bien est stratégique, avec un accès facile aux commodités locales, aux transports en commun et aux axes routiers principaux. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement et de découvrir son potentiel pour votre future vie en région parisienne.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 26 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 208.33 € par mois (soit 2500 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Marie Lang EI (ID 26027), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 832864136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 249 800 €	Prix au m² : 3 244 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 500 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/02/2024.

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JEAN MARIE LANG - IAD

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