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Vente appartement 398 000 €
77 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Arradon (56610)

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  • 5 169 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz
ELIZABETH PHILBERT - BSK Immobilier

ELIZABETH PHILBERT - BSK Immobilier

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Description

Découvrez cet appartement de 76m² situé à ARRADON, à 5min à vélo des PLAGES et des COMMERCES.
LUMINEUX et bien agencé, il bénéficie d’une distribution en étoile avec un salon, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, trois chambres, de nombreux placards de rangement, une salle d'eau, des toilettes séparés et un agréable jardin, au CALME, d'environ 60m² avec une vue dégagée et bien exposé.
Les atouts de cet appartement :
- DPE C (bonne isolation, double vitrage, chaudière basse consommation, panneaux thermiques posés sur le toit pour réduire la consommation énergétique)
- Situé au RDC avec une vie de plain-pied et un accès PMR
- STATIONNEMENT gratuit au pied de la résidence
- Immeuble récent, pas de procédure en cours et FAIBLES CHARGES de copropriété
Cet appartement est idéal pour une résidence principale et/ou un pied à terre dans le Morbihan et peut également permettre une belle rentabilité si vous cherchez un investissement locatif (possibilité de faire une colocation avec bail meublé 9 mois (situé à moins de 10min à Vélo de l'université) et/ou location courte durée).
Plus d'informations sur demande.
Cette annonce référence 251416 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELIZABETH PHILBERT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 84802901300028.
Prix du bien : 398 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 857,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/01/2024
Score DPE : 126 kWhEP/m²/an
Score GES : 21 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 251416 - Réf Superimmo : ANVXWN9PE
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Caractérisques
Prix de vente : 398 000 €Prix au m² : 5 169 € / m²
Charges prévisionnelles : 857 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

77 m² - 4 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
Parking extérieurTerrasse
Année de construction : 2011Chauffage individuel au gaz
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 4 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
126 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 840 € / an
Maximum : 1 190 € / an

Diagnostics réalisés le 03/01/2024.

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