Vente appartement 390 000 €

77 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Athis-Mons (91200)

iad France - Bastien Francois (06 13 65 54 98) vous propose : Appartement ROOFTOP lumineux 4 pièces traversant de 77m2 Triple exposition, au pied du Tram en dernier étage, vue Exceptionnelle dégagée, sis à Athis-Mons dans une résidence de standing très bien entretenue de 2017 sécurisée et recherchée pour son confort de vie, à 14 min à pied du Tram 7 menant à la station de métro ligne 7 Villejuif - Louis Aragon, prochainement en bas de l’immeuble Tram et proche des commerces.
Appartement familial en excellent état offrant : entrée, lumineux séjour donnant sur une agréable terrasse de 42m² sans vis-à-vis et profitant d'une triple exposition Est-Nord/Ouest, vue panoramique sur Aéroport Orly - Tour Eiffel - Montparnasse .
Une grande pièce de vie composée de coin repas - salon -cuisine aménagée et équipée, trois chambres avec accès Balcon, salle de bains, dressing, nombreux rangement salon , dégagement et wc séparés.
Charges prévisionnelles mensuelles comprises (eau froide, eau chaude, chauffage collectif au gaz, parties communes)
Charges foncières mensuelles : 180 €.
Deux emplacements de parking en sous-sol complètent cet appartement en sus.
Vous serez séduit par son agencement optimisé, son calme et vivant en même temps, sa vue dégagée, ses prestations de qualités et sa proximité de toutes commodités écoles, commerces, N7, A6, A10, RER, Bus dont l’Aéroport Orly. Aucune nuisance aérienne , Rare sur le secteur ! Idéal pour couple ou célibataire travaillant sur Aéroport!
Athis-Mons - Porte de l'Essonne - TRAM Ligne 7
Juvisy-sur-Orge - RER | C | D
Athis-Mons - RER | C |
La présente annonce immobilière vise 39 lots principaux situés dans une copropriété formant 39 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 200 € par mois (soit 2400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bastien Francois EI (ID 45885), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 932374879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 113 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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BASTIEN FRANCOIS - IAD

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