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Vente appartement 109 000 €
77 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Avallon (89200)

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  • 1 416 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
EXPERTIMO IMMOBILIER AVALLON

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Description

Dossier no 1033VP - Mandat no 1033
EXCLUSIVITÉ AGENCE EXPERTIMO AVALLON Venez découvrir cet appartement de type F4 d'une superficie d'environ 77,49 m2, situé au 2ème étage de la Résidence du Chapeau Rouge à Avallon, au prix de 109 000 € frais d'agence inclus.
Caractéristiques de l’appartement :
Cet appartement, situé en plein cœur du centre-ville d’Avallon, vous offre de beaux volumes et une situation idéale, à proximité des commerces et de l’école Sainte-Chantal.
Composition de l'appartement :
Entrée avec placards
Vaste pièce de vie lumineuse avec parquet
Cuisine aménagée et équipée
Buanderie et WC séparés
À l'étage (accès par escalier menant au pallier du duplex) :
Trois chambres, dont une avec douche
Salle de bains et WC séparés
Équipements et prestations :
Chauffage électrique
Fenêtres double-vitrage
Emplacement de parking sécurisé au sous-sol
Cave privative
Informations complémentaires :
Appartement relié au tout-à-l'égout (assainissement collectif)
Connexion possible à la fibre
Actuellement loué : Loyer charges comprises de 620 €/mois(loyer de 550 € + 70 € de charges).
Bail de 3 ans signé le 16 novembre 2023, sans contrat de gestion en cours.
Congé pour vente transmis au locataire (délai de préavis de 3 mois).
Environnement :
L’appartement se trouve dans un quartier calme et recherché, à proximité des commerces, école Sainte-Chantal et des transports.
Taxe foncière 2023 : 1 147 €
Résumé :
Cet appartement est une opportunité idéale pour un investissement locatif ou une résidence principale. Il bénéficie d’un emplacement privilégié, de belles prestations et d’un bon potentiel locatif. À visiter sans tarder !
Retrouvez toutes nos offres sur notre site : EXPERTIMO IMMOBILIER AVALLON
Cette annonce vous est proposée par Mme. Virginie PITOT - - NoRSAC: EI 842324162, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE

Publiée le 22/11/2023 - maj le 25/01/2025 - Réf. agence : 1033VP - Réf Superimmo : ANVXU0TWU
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Caractérisques
Prix de vente : 109 000 €Prix au m² : 1 416 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=263

Disponible immédiatement77 m² - 4 pièces - 3 chambres
1 GarageChauffage individuel électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
226 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 080 € / an
Maximum : 1 520 € / an
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Siren : 810852764 - N° de carte professionnelle : CPI189012018000029144
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