Vente appartement 199 000 €

77 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Besançon (25000)

? A ACHETER
? Melting Pot
La jeunesse française a du talent. La valeur n'attend point le nombre des années.
Ça fait du bien de rencontrer ce jeune couple à peine éclos dans leur vie d'adulte et qui ont déjà plusieurs vies. Audace, entrepreneuriat, mobilité, culture, instruction, ouverture d'esprit, ancrage dans le monde actuel, ils réussissent un parcours exemplaire.
Oui, il n'y a pas assez de superlatifs car ils sont bluffants et smart.
Strasbourg, siège du parlement européen, ville de convergence et d'échange fut le lieu de leur rencontre. Elle est à leur image. D'origines diverses, allant de la Champagne-Ardenne en passant par la Franche-Comté et l'Afrique, ils ont réuni leur histoire pour faire la route ensemble. Grandes études et diplômes en poche, les postes hautement qualifiés auxquels ils sont destinés les poussent vers la capitale française : Paris.
Aujourd'hui, ils s'apprêtent à rejoindre une autre ville prestigieuse, Genève : siège européen de l'Organisation des Nations Unies et de la Croix-Rouge internationale, centre mondial de la diplomatie et du secteur bancaire. Durant leur jeune parcours, ils ont très tôt investi dans l'immobilier et acheté entre autres cet appartement. Un artisan qualifié effectue les travaux de modernisation en 2020. Agencé intelligemment, il est fonctionnel, moderne, lumineux, traversant et très bien entretenu.
Des nouveaux projets d'investissement les emmènent vers d'autres horizons. Ils vous passent le témoin pour écrire la suite de l'histoire.
Prêt à accueillir une famille, une colocation jusqu'à 4 personnes, les possibilités sont variées.
Investisseurs, un minimum de 8% brut de rendement est garanti. Faibles charges de copropriété.
Les 77m2 sont répartis comme suit :
??1 Salon
? 4 Chambres
??? Cuisine américaine équipée
? 1 Salle d'eau, WC séparé
? Balcon, Cave
?possibilité de conserver les meubles
? Gare Viotte, commodités, transport
TF : 970€ Charges 137 € /mois Chauffage compris
DPE : en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 42 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 199 000 €

Prix au m² : 2 584 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 318 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	65 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/03/2024.

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MARLI IMMOBILIER

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