Vente appartement 125 000 €

77 m²

3 pièces 3 p

Besançon (25000)

iad France - Murielle Bazin (06 88 11 03 63) vous propose : À la recherche d’un appartement proche du centre-ville de Besançon ? Cet appartement situé Rue de Vesoul, dans le secteur recherché de Saint Claude, pourrait bien être votre nouveau chez-vous.
Dès votre arrivée, vous apprécierez le cadre soigné de cette copropriété bien entretenue, avec concierge, ascenseur et un petit coin de verdure pour profiter des beaux jours.
Dès que vous passez la porte, vous ressentirez tout le potentiel de cet appartement. Deux chambres lumineuses vous attendent, dont l'une avec un grand placard, prêt à accueillir vos affaires et vos projets de décoration. Dans l'entrée, de nombreux rangements faciliteront votre quotidien. Une cuisine fonctionnelle de 8m² vous donne un accès direct au balcon. Une belle luminosité baigne cette pièce, idéale pour les repas en famille. Le Séjour lumineux donnant également sur le balcon, offre un espace extérieur agréable.
La salle de bains et les WC séparés ajoutent encore au confort, tandis que vous disposez aussi d’une cave pratique pour stocker vos affaires, et d'un garage, un véritable luxe en ville. Vous ne manquerez de rien !
Atouts supplémentaires :
Cet appartement, bien entretenu, vous offre de nombreuses possibilités de modernisation pour le rendre encore plus à votre goût.
À seulement deux minutes à pied des commerces et des transports, vous bénéficiez d'une vie de quartier agréable et pratique.
Que vous soyez un jeune couple à la recherche de votre premier logement ou un investisseur, cet appartement est une belle opportunité à saisir.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrez par vous-même le potentiel de cet appartement à Besançon !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 88 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 297.08 € par mois (soit 3565 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Murielle Bazin EI (ID 52123), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de besançon sous le numéro 791018278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/06/2024.

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MURIELLE BAZIN - IAD

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