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Vente appartement 265 000 €
77 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Beynost (01700)
77 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Beynost (01700)
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- 3 442 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (central)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Charmant Appartement T4 avec grand extérieur à vendre à Beynost (Ain)
Visite virtuelle et vidéo aérienne disponibles ! Plongez dans l'univers unique de ce bien en le visitant sur Pour un accès direct via YouTube, recherchez sur Google l'ID : UCzlYkFwaT8KzOpwMuTU3oog et laissez-vous guider.
Découvrez ce superbe appartement T4 de 77,87 m², situé dans un quartier calme et très recherché de Beynost. En parfait état, ce bien saura vous séduire par ses nombreux atouts et son cadre de vie agréable.
Les Points Forts :
- Emplacement Idéal : Niché dans un joli secteur résidentiel, cet appartement fait partie d'une petite copropriété à taille humaine, parfaitement intégrée dans le paysage environnant.
- Calme et Confort : Situé en rez-de-chaussée, vous n'aurez pas à prendre l'ascenseur. Vous profiterez de la tranquillité et du cadre agréable de la résidence.
- Espace et Luminosité : L'appartement traversant bénéficie d'une triple exposition, offrant ainsi une luminosité optimale tout au long de la journée.
- Extérieur Privatif : Profitez d'un grand extérieur privatif de 72 m², rare dans la région, où vous pourrez aménager un espace cosy pour vos moments de détente en plein air.
- Confort Moderne : L'appartement comprend trois chambres agréables et idéalement exposées (Nord et Est), et une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Une chaudière gaz performante, récemment changée, assure une excellente note en DPE : le logement est classé en C.
- Proximité des Commodités : Vous serez à proximité immédiate du centre commerçant de Beynost, avec un supermarché, une pharmacie, des services médicaux et trois marchés hebdomadaires : tous ces services sont accessibles à pied. La gare de Beynost, l'autoroute gratuite pour Lyon, la proximité de l'aéroport et les cars de l’Ain offrent une excellente desserte en termes de transports.
- Bonus : Bien équipé, l'appartement dispose aussi d’une place de stationnement extérieure privative.
En supplément, possibilité d’acquérir un garage fermé contre 15 000 € en sus.
Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Référence agence : 1683
Publiée le 30/10/2024 -
maj le 31/10/2024 -
Réf. agence : QE9H-5O5-9S4 - Réf Superimmo : ANVXX2EWX
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| Prix de vente : 265 000 € | Prix au m² : 3 442 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 970,24 € / an | Taxe foncière : 1 046 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4384/bareme.pdf
| Disponible immédiatement | 77 m² - 4 pièces - 3 chambres |
| Rez-de-chaussée | Parking extérieur |
| Terrasse | Chauffage individuel au gaz (central) |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Jardin privatif | Fenêtres double vitrage |
| Copropriété de 24 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  23 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 000 € / an
Maximum :
1 400 € / an
Diagnostics réalisés le 17/07/2024.
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