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Description

Côte des Basques et commerces de Beaurivage à pied, au sein d'une résidence au calme et entourée de verdure venant tout juste d'être ravalée, spacieux T3 traversant et lumineux en très bon état général.
Il dispose d'un séjour/salle à manger de plus de 25m² donnant sur balcon exposé sud, une cuisine indépendante avec séchoir faisant office de buanderie et d'espace de rangement, 2 belles chambres, une salle de bains et un wc séparé.
Possibilité de créer une 3ème chambre.
Il bénéficie également d'un stationnement privatif ainsi que d'une grande cave.
Référence agence : 115

Publiée le 04/10/2024 - maj le 24/01/2025 - Réf. agence : 7NW1-8V2-220 - Réf Superimmo : ANVXWUKDM
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Caractérisques
Prix de vente : 550 000 € Prix en baissePrix au m² : 7 143 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 370 € / anTaxe foncière : 1 210 €

20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 530 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5641/bareme.pdf

Disponible immédiatement77 m² - 3 pièces - 2 chambres
Avec ascenseurParking extérieur
1 caveBalcon
Chauffage individuel au gaz (central)1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage
Copropriété de 154 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
260 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
56 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 760 € / an
Maximum : 2 420 € / an

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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Historique des prix
24 janvier 2025

Baisse de 5%

550 000 €
8 novembre 2024

Baisse de 3,3%

579 000 €
4 octobre 2024
598 500 €
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