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Vente appartement 338 600 €
77 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Binic-Étables-sur-Mer (22)

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  • 4 397 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique
Agnès HERVE - iad

Agnès HERVE - iad

11 avis
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Description

iad France - Agnès Herve (06 75 39 49 86) vous propose : BINIC - DUPLEX rare sur le secteur qui offre une véritable vue panoramique sur la baie, la mer et le port de Binic...Lumineux et entièrement aménagé, ce bien fonctionnel propose de très beaux volumes (belle hauteur sous plafond) et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, une entrée distribue un bel espace de vie en accès direct sur la terrasse exposée sud-est et une cuisine aménagée et équipée. A létage, un palier dessert 2 chambres et une salle d'eau. Les grandes ouvertures, la vue mer à chaque étage et la présence de l'escalier confèrent au bien une ambiance 'maison'. L'appartement est vendu avec 2 caves et 2 places de stationnement. Enfin, sa localisation dans un cadre verdoyant vous permet de profiter pleinement des charmes et de l'ambiance de Binic.
Réelle opportunité à saisir.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 42 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 139.54 € par mois (soit 1674.48 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 143 et GES B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agnès Herve EI (ID 25865), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 788500791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/09/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 1595419 - Réf Superimmo : ANVXWLOJS
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Caractérisques
Prix de vente : 338 600 €Prix au m² : 4 397 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 674,48 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

77 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
1 ParkingCave
TerrasseAnnée de construction : 2006
Chauffage individuel électriqueSéjour de 37 m²
Digicode - InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 129 lots
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
143 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2019.

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