Vente appartement 268 900 €

77 m²

4 pièces 4 p

Bouffémont (95570)

iad France - Sophie SCONTRINO (07 87 04 71 98) vous propose : Dans résidence de 2018, sécurisée, normes BBC (basse consommation),
Bel appartement bien entretenu, 4 pièces en DUPLEX 77 m² habitables, offrant un cadre de vie contemporain et confortable pour ses futurs occupants. Cet appartement vous propose au NIVEAU BAS : Jolie cuisine équipée et aménagée ouverte sur séjour avec terrasse, salle d'eau avec wc, placard.
NIVEAU SUPERIEUR : palier, 3 chambres dont 2 avec placard, salle de bain avec wc .
2 places de parking privatives en sous-sol complètent ce bien.
Pour votre confort cet appartement est équipé de double vitrage, volets roulants, ballon thermodynamique, fibre, interphone et digicode.
Garantie décennale en cours. Vue dégagée, Aucun vis à vis
La localisation de cet appartement est un atout majeur : vous serez à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, écoles, collège, transports en commun (Gare SNCF ligne H, 5 mn à pieds), espaces verts : forêt et Plaine de France
A voir très vite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 27 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 130 € par mois (soit 1560 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie SCONTRINO EI (ID 45854), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 883439804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 268 900 €	Prix au m² : 3 492 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 560 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2024.

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SOPHIE SCONTRINO - IAD

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