Vente appartement 195 900 €

77 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Bouguenais (44340)

Description du bien
Hosman vous propose à la vente ce bel appartement de 4 pièces de 76.63 m² Carrez, situé Rue de la Loire à Bouguenais.
Situé au rez-de-chaussée, avec entrée indépendante, d'une petite copropriété. Cet appartement offre une terrasse privative de 26 m², idéale pour profiter des belles journées ensoleillées.
L'appartement a été entièrement rénové en 2021.
Réservation de visite
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Détails du bien
L'appartement se compose comme suit :
D'une pièce de vie donnant sur la terrasse.
D'une cuisine semi-équipée et semi-ouverte sur la pièce de vie.
De deux chambres dont une avec un espace buanderie/Dressing attenant qui peut être transformé en salle d'eau supplémentaire.
D'un bureau ou d'une 3ème chambre d'appoint.
D'une salle d'eau moderne.
De WC séparés.
Le système de chauffage est électrique, tout comme le système d'eau chaude.
La taxe foncière annuelle est de 806 €.
Localisation
L'appartement est situé dans un quartier calme et résidentiel de Bouguenais tout en offrant de nombreux avantages : commerces et transports accessibles à pieds.
Le charmant quartier de Trentemoult, ses maisons colorées et ses bords de Loire sont à 10 minutes à pieds.
Accès facile aux transports en commun : à 10 minutes à pied de la station de tramway Les Couets (ligne 3), et des lignes de bus 36 et 48.
Copropriété
Le bien est soumis au statut de copropriété comprenant 17 lots.
Les charges de copropriété s'élèvent à 263 € par trimestre.
Autres informations
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

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Prix de vente : 195 900 €	Prix au m² : 2 544 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 044 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Contacter l'agence
HOSMAN

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