Vente appartement 189 000 €

77 m²

4 pièces 4 p

Bouguenais (44340)

iad France - Celine Cailler (06 26 90 42 42) vous propose : Situé à Bouguenais, à proximité des commodités et des transports en commun, ce charmant appartement de 76m² est l'opportunité parfaite pour les citadins en quête de la proximité de Trentemoult et de Nantes. Niché au sein d'un immeuble datant de 1875, cet appartement bénéficie d'aménagements modernes pour un confort de vie optimal.
L'appartement se compose d'un spacieux salon, d'une cuisine aménagée, de 2 chambres et la possibilité d'une 3ème chambre ou un bureau, d'une salle d'eau moderne, d'un toilette, d'une buanderie.
L'appartement ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie paisible et confortable. Que vous soyez à la recherche d'un premier investissement, d'une résidence principale ou d'un pied-à-terre, cet appartement saura répondre à vos attentes.
Les plus :
- à proximité immédiate de Nantes
- petite copropriété
- fibre optique
- Tramway ligne - station Les Couets
- Bus 36 et 46 et Navybus
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité à Bouguenais,
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 17 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 89.33 € par mois (soit 1072 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Celine Cailler EI (ID 54931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 893600676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/08/2024.

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CELINE CAILLER - IAD

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