Emilie MEUNIER - INSTANTiMMO

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Description

BRY-SUR-MARNE
Pour un COUP DE COEUR ASSURÉ, je vous invite à venir visiter ce SUPERBE appartement 3 pièces situé proche du centre-ville de Bry, non loin des commerces, transports, et à deux pas des bords de Marne.
En étage avec ascenseur, il se compose d'une belle entrée qui dessert :
WC , une cuisine indépendante aménagée et équipée, un DOUBLE séjour LUMINEUX avec balcon.
Un second dégagement dessert la salle de bains et les deux chambres.
Appartement COUP DE COEUR rénové avec GOUT, aucun TRAVAUX à prévoir.
la COPRO est équipée d'un nouveau SYSTEME de chauffage, ce qui réduira grandement vos consommations d'énergie.
Un parking et un 'Cagibi' complètent ce bien
Honoraires inclus de 4.05% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 810.00 et 1014.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO : Emilie MEUNIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 887 991 289
RCP en cours.
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Publiée le 24/10/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : VA6645-INSTANTIMMO - Réf Superimmo : ANVXX0K6Z
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Caractérisques
Prix de vente : 385 000 €Prix au m² : 4 977 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,05% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/instantimmo/1287/r60ra/bareme_instantimmo_2023_7.pdf

77,35 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 2/3 avec ascenseur
Orientation : Est / OuestVue dégagée
CaveChauffage collectif au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 28 m²
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 1 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
197 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 810 € / an
Maximum : 1 014 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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