Vente appartement 535 000 €

77 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cagnes-sur-Mer (06800)

HOMKI a le plaisir de vous présenter cet appartement exceptionnel de 77 m², situé à 3 minutes à pied de la plage, dans le quartier recherché des Vespins, proche de toutes commodités et au calme.
Vous serez séduit par ce bien en dernier étage, sans vis-à-vis, avec un accès au toit, offrant une magnifique terrasse de 110 m² pour vos belles soirées estivales.
Vous apprécierez la grande pièce de vie de 37 m² donnant accès à un balcon de 9 m², une grande cuisine séparée, meublée et équipée, de plus de 9 m², une salle d'eau, deux belles chambres de plus de 11 m² avec dressing et placards de rangement, et des WC séparés.
Vous bénéficierez également de la climatisation dans la chambre et le séjour.
Pour votre confort, vous aurez le plaisir de profiter d'une belle cheminée pour vos soirées au coin du feu.
Une place de stationnement extérieure et une cave complètent ce bien.
Informations financières :
La taxe foncière est de 1236€
Les charges sont de 260€
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Cédric Charmetant, agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 880 396 916, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 15318

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Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/11/2024.

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