Vente appartement 315 000 €

77,78 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Caluire-et-Cuire (69300)

L'Etude Immobilière spécialiste des appartements de Caluire depuis 1986 vous présente en exclusivité cet appartement rez-de-jardin avec garage à 5 minutes à pied du métro Cuire. BUS 33, 38, S5, C13, Métro C arrêt CUIRE. Vous recherchez un appartement familial dans une résidence paisible avec un jardin privatif et un garage proche de Cuire et de toutes les commodités? Cet appartement traversant de Type 4 offre deux chambres et une cuisine à l'Est, et un séjour double avec accès à la terrasse et son jardin à l'Ouest. Il peut facilement être aménagé en 3 chambres et une pièce de vie avec cuisine américaine d'une trentaine de mètres carré. La salle d'eau et le WC sont situés dans le coin nuit. Une cave complète le bien et un grand garage box fermé équipé de l'électricité est proposé en option pour 25 000 euros supplémentaires. Contactez Thibault RESTA de l'Etude Immobilière au 07 70 25 38 98 pour organiser une visite. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 192 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3062 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 278 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/08/2024.

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