Vente appartement 395 000 €

77 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cannes (06400)

iad France - Raphael Fernandez (06 27 64 88 20) vous propose : Appartement de Charme Rénové - 2 Chambres - Cannes Centre
Idéalement situé en plein cOEur de Cannes, à quelques pas des plages de sable fin et des boutiques de luxe renommées, cet appartement de caractère allie élégance et confort pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel.
Situé au premier étage d'un immeuble de deux niveaux, cet appartement récemment rénové de 77,28 m² offre un espace de vie lumineux et spacieux. Vous serez séduit par son agencement optimal, avec un salon cathédrale d'une hauteur sous plafond de 5m, une cuisine équipée et aménagée, deux chambres confortables dont une avec un dressing, deux salles d'eau modernes et un WC séparé.
La résidence, sécurisée et fermée avec un parc paysager, garantit votre tranquillité d'esprit. L'appartement, équipé de la climatisation réversible, vous assure un confort thermique optimal en toute saison.
Les prestations offertes par cet appartement sont de standing. La rénovation récente a permis de conserver le cachet authentique tout en intégrant des éléments modernes et pratiques pour un style de vie contemporain.
Le quartier dynamique de Cannes vous offre une vie culturelle riche, avec ses restaurants branchés, ses cafés animés et ses boutiques haut de gamme à proximité. Vous pourrez profiter des jardins aménagés pour vous détendre en plein air, tout en ayant la possibilité de vous rendre à pied à toutes les commodités nécessaires.
Une visite s'impose pour découvrir ce bijou immobilier qui saura séduire les amateurs de raffinement et d'élégance. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier au cOEur de Cannes !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 237 € par mois (soit 2844 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Raphael Fernandez EI (ID 84910), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 934995341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 264 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/07/2024.

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RAPHAEL FERNANDEZ - IAD

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