Vente appartement 630 000 €

77 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cassis (13260)

iad France - Sylvie Lombard vous propose: CASSIS - Appartement coup de coeur lumineux et traversant de 4 Pièces, 77 m² - Emplacement Idéal , à deux pas du centre village et de la plage tout en étant au calme. Entièrement rénové et décoré par une architecte en 2020 il offre un espace de vie spacieux et fonctionnel donnant sur une terrasse avec vue dégagée sur un jardin et le Cap Canaille pour une famille recherchant confort et modernité. Cet appartement bénéficie d'une cuisine équipée avec verrière et balcon , trois chambres, salle d'eau, wc, cave. Pour votre confort fenêtres et baies vitrées double vitrage, climatisation. Possibilité d'acquérir un garage situé à 5 minutes à pied.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123€ par mois (soit 1476 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Lombard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 411239056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 630 000 €	Prix au m² : 8 182 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 476 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 182 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/03/2024.

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SYLVIE LOMBARD - IAD

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