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Vente appartement 188 000 €
77 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Cenon (33150)

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  • 2 442 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/4 avec ascenseur
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée : 8 m²
  • Chauffage collectif au gaz
Foncia Transaction Cenon

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87 avis
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Description

**VISITE VIRTUELLE** :
Venez découvrir cet appartement de 4 pièces, idéalement situé à Cenon, qui allie confort, modernité et praticité.
Ce bien comprend :
- Trois chambres spacieuses,
- Une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée,
- Un séjour lumineux, parfait pour vos moments de détente,
- Un dressing fonctionnel,
- Une salle d'eau rénovée avec des matériaux de qualité.
L’appartement dispose également d’une terrasse ensoleillée, offrant une vue dégagée sur un parc verdoyant, propice au calme et à la sérénité.
Situé dans une résidence paisible, bien entretenue et sécurisée grâce à la présence d’un gardien, vous bénéficierez d’un cadre de vie agréable, sans nuisances sonores.
Atout supplémentaire : sa proximité immédiate avec le tramway, les commerces et les commodités, rendant vos déplacements et votre quotidien plus faciles. Des places de stationnement sécurisées sont également disponibles pour un confort optimal.
Ce bien est une belle opportunité à ne pas manquer !

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 00604962 - Réf Superimmo : ANVXXA59P
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Caractérisques
Prix de vente : 188 000 €Prix au m² : 2 442 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 760 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://fr.foncia.com/agence-immobiliere/cenon-33150/agence-immobiliere/foncia-transaction-cenon-2485

Disponible immédiatement77 m² - 4 pièces - 3 chambres
Étage 3/4 avec ascenseurOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
TerrasseAnnée de construction : 1974
GardienChauffage collectif au gaz
Cuisine aménagée, équipée : 8 m²Séjour de 16 m²
1 salle d'eauCopropriété de 62 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
120 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 670 € / an
Maximum : 960 € / an

Diagnostics réalisés le 17/04/2024.

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Siren : 503698664
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