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Vente appartement 263 000 €
77 m²
4 pièces 4 p
Cergy (95000)

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  • 3 416 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/6 avec ascenseur
Fabrice Danelle iad FRANCE

Fabrice Danelle iad FRANCE

6 avis
06 33 01 93 89 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Fabrice Danelle-Bayeff vous propose: À découvrir à Cergy, 13 MIN EN BUS DU RER A : Appartement T4 moderne avec Balcon dans une résidence de charme sécurisée.
Situé dans la résidence neuve NOVAREA construite en 2022 (RT 2012), cet appartement économique avec un DPE A et GES A de 4 pièces allie confort, modernité et praticité.
Il se compose d’une grande entrée avec penderie, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de trois chambres (dont une suite parentale avec salle d’eau) et d’une salle de bains avec WC séparés.
Les atouts : un Balcon de 13 m², 2 places de stationnement en sous-sol, un garage à vélos sécurisé, un local encombrant et un toit-terrasse partagé.
Idéalement situé à proximité des écoles, des commodités et des transports, cet appartement offre un cadre de vie calme et agréable.
Pour plus d’informations ou une visite, contactez-moi dès maintenant.
La presente annonce immobiliere vise 107 lots principaux situés dans une copropriété formant 107 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 268.21€ par mois (soit 3218.56 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Fabrice Danelle-Bayeff - EI(ID 32475) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 528004377, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 28/11/2024 - maj le 20/12/2024 - Réf. agence : 1647621 - Réf Superimmo : ANVXXBTBN
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Caractérisques
Prix de vente : 263 000 €Prix au m² : 3 416 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 218,56 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

77 m² - 4 piècesÉtage 1/6 avec ascenseur
Année de construction : 2022Digicode - Interphone
Copropriété de 107 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
60 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 338 € / an
Maximum : 457 € / an

Diagnostics réalisés le 12/11/2024.

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Siren : 528004377
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