Superimmo
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Vente appartement 223 650 €
77,88 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Chamalières (63400)

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  • 2 872 €/m²
  • Étage 1/2
  • 1 balcon
  • 1 Garage
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Description

Dans un secteur résidentiel recherché, bel appartement T4 de 77.88 m2 hab. situé au premier étage sur deux d'une petite résidence de standing, bien entretenue, sécurisée et avec piscine.

Comprenant:
-Entrée avec placard, cuisine équipée, loggia, salon/ séjour donnant sur balcon, dégagement, deux chambres, dressing, salle d'eau et WC indépendant.
Cave.
Garage.
Chauffage collectif Gaz avec répartiteurs.
Anciennement loué 750€ HC + 250€ CC.
Travaux réalisés :
-Sur l'appartement : raffrachissement intérieur (2017), tableau et installation électrique (2023);
-Sur la résidence : isolation des planchers bas de la résidence (2023), réfection calorifuge réseaux de chauffage (2022), chaudière collective (2010), réfection et étanchéité de la toiture- terrasse et isolation thermique (2016) et piscine (1969) .
Pour visiter, contactez :
Madame Annie DUGUAIT, agent commerciale, immatriculée au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le no869.100.602.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 9235 - Réf Superimmo : ANVXX8VAP
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Caractérisques
Prix de vente : 223 650 €Prix au m² : 2 872 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5% TTC - 13 650 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://cdn2.webgenery.net/5CA362C515829369454809/honoraires/BAREME-HONO-2024-fiche-a4.pdf

77,88 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 1/2
1 GarageCave
1 balconAnnée de construction : 1971
Séjour de 31 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
310 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
67 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 870 € / an
Maximum : 2 570 € / an

Diagnostics réalisés le 11/08/2024.

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