Superimmo
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Vente appartement 495 000 €
77,12 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Charenton-le-Pont (94220)

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  • 6 419 €/m²
  • 2ème étage avec ascenseur
  • 1 balcon (11 m²)
  • Chauffage individuel au gaz
Margaux Soria - INSTANTiMMO

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Description

Charenton Le Pont - Centre Ville.
Au pied du métro Charenton Ecoles, venez découvrir cet appartement de 3 pièces de 77,12m² loi carrez, dans une copropriété doublement sécurisée, avec gardien et ascenseur.
Vous pousserez la porte de cet appartement sur une entrée desservant une spacieuse pièce de vie lumineuse et exposée sud-est. Celle-ci donnant sur un balcon de 11m² pour profiter des beaux jours. Enfin, une cuisine indépendante aménagée et équipée complète l'espace jour, celle ci pouvant être ouverte sur le séjour pour plus de convivialité.
Coté nuit, vous trouverez un dégagement avec placard, vous menant à deux grandes chambres de 15m² et 13m², une salle de bain avec baignoire et cabine de douche ainsi qu'un WC indépendant.
En sus vous pourrez acquérir deux places de stationnements au sous-sol de l'immeuble..
À quelques pas du bien, vous trouverez plusieurs lignes de bus ainsi que la station de métro, ligne 8, 'Charenton Ecoles'. Coté commerces, la rue de Paris offre une multitude de commerces de proximité, dont un Monoprix et de nombreux restaurants. Vous trouverez de nombreux établissements scolaire à proximité. Enfin, le marché de Charenton à lieu deux fois par semaine, les Mercredi et Samedi matin.
Venez vite bénéficier de cet environnement.
Prestations : Porte blindée 3 points, fenêtres double vitrage aluminium, volets, balcon, parquet chêne massif, ascenseur, gardien, stationnements .
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 69 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 580 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO : Margaux Soria
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 75984526046
RCP AACI/28970/38729.
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Publiée le 09/11/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : VA6502-INSTANTIMMO - Réf Superimmo : ANVXX50OG
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Caractérisques
Prix de vente : 495 000 €Prix au m² : 6 419 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 580 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/instantimmo/1287/r60ra/bareme_instantimmo_2023_7.pdf

77,12 m² - 3 pièces - 2 chambres2ème étage avec ascenseur
Orientation : Est1 balcon (11 m²)
Année de construction : 1982Chauffage individuel au gaz
Séjour de 25 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 69 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
163 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 290 € / an
Maximum : 1 800 € / an

Diagnostics réalisés le 11/08/2021.

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