Vente appartement 530 000 €

77 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Châtel (74390)

iad France - Pauline Javet (06 24 47 80 26) vous propose : Appartement 3 Pièces avec double Garage, coin montagne et balcon au COEur de Châtel - Vue Panoramique
Découvrez ce superbe appartement de 77 m² environ + 42m2 de balcon, idéalement situé au cOEur de Châtel, dans un cadre paisible et verdoyant. Niché au premier étage d’un petit immeuble récent (2014), cet appartement vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité et confort.
Caractéristiques Principales :
- Une belle entrée avec placard
- 2 Chambres Spacieuses : Idéales pour accueillir une famille ou pour un couple avec une chambre d'amis. Ouvertes sur le balcon dont une suite parentale.
- Séjour Lumineux : Profitez d’un grand séjour baigné de lumière naturelle, offrant un espace convivial pour vos moments en famille ou entre amis.
- Cuisine Équipée et Moderne : Conçue pour les amoureux de la cuisine, elle est dotée de tous les équipements nécessaires pour préparer vos plats préférés.
- Deux salles de bain Élégante : Récemment rénovée, elles combinent esthétiques et fonctionnalités, l'une avec douche, l'autre avec un bain.
- Un balcon de 42m2 environ
Atouts Supplémentaires :
- Possibilité de coin montagne dans l'entrée
- Garage Privé et Sécurisé : Fini le stress du stationnement ! Votre véhicule sera à l’abri dans le garage double inclus.
- Cave
- Local ski
- Chauffage Électrique Performant : Des radiateurs modernes garantissent une chaleur douce et homogène tout au long de l’année.
- Vue Panoramique : Depuis votre séjour, admirez la vue imprenable sur les montagnes environnantes, un véritable tableau vivant.
- Emplacement Privilégié : À quelques pas des commerces, restaurants, et des pistes de ski, cet appartement est parfaitement situé pour profiter de la vie à Châtel.
- Rénovation Récente : Tous les travaux ont été réalisés avec soin pour offrir un intérieur contemporain, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Pourquoi ce bien est unique :
Cet appartement est un véritable havre de paix, combinant modernité et charme alpin. Il est parfait pour ceux qui recherchent un lieu de vie clé en main, dans un village dynamique offrant toutes les commodités à proximité. Que vous souhaitiez y vivre à l'année ou en faire votre résidence secondaire, il est une opportunité rare sur le marché de Châtel.
Ne manquez pas cette chance exceptionnelle ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d’exception.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 162.5 € par mois (soit 1950 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 204 et GES C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pauline Javet EI (ID 49667), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 880782693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 530 000 €	Prix au m² : 6 883 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 950 € / an

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	204 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/01/2019.

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PAULINE JAVET - IAD

Siren : 880782693

33 avis clients

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