Vente appartement 494 000 €

77 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Châtenay-Malabry (92290)

iad France - Marine Duhec (06 33 96 14 74) vous propose : **Secteur recherché** Proche RER Robinson, dans une résidence de Standing de 2017.
Vous trouverez en rez-de-jardin, un bel appartement 4 pièces de 77m² qui comprend une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte toute équipée prolongé par une terrasse et un jardin exposé sud-est.
Un dégagement qui dessert 3 chambres avec un accès à une seconde terrasse, une salle de bains avec toilettes et fenêtre, une salle d'eau et des toilettes séparés avec coin buanderie.
Deux places de parking complètent ce bien.
Les plus : Prestations Haut de gamme, pas de vis à vis, parquet, volets électriques, fibre, petite copropriété, calme ....
**VISITE VIRTUELLE**
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 200 € par mois (soit 2400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 81 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marine Duhec EI (ID 20967), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 823676606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 494 000 €	Prix au m² : 6 416 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 81 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/02/2024.

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MARINE DUHEC - IAD

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